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商品訊息功能
- 品號：3899804
- 矽膠軟殼易拆卸
- 不易髒汙好清洗
- 預留孔位易使用
商品訊息描述
商品訊息特點
| 殼類型 |
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|---|---|
| 殼品牌 |
|
| S系列 |
|
開箱文
品牌：Aztec
適用型號：Samsung S4
適用類型：手機
適用種類：手機殼
材質：矽膠
注意事項：本商品不包含主機
備註：
●商品保固：無。
●鑑賞期非試用期，一經拆封使用或包裝內容物不完整或人為明顯刮痕，恕不接受退換貨。
●電腦螢幕解析度的不同，商品顏色看起來與實品會有些許的差距，請參考實際商品。
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●此圖檔為公司所有，盜用必究。
| 保固期 | 7天保固期新品瑕疵可換貨 |
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
大葉大學昨（八）日下午與中油公司簽約合作，推出「儲備幹部養成班」，提供企業管理學系、機械與自動化工程學系、電機工程學系進修學士班學生工讀機會，正常排班每月薪資至少二十二K，工讀滿三年即可報考儲備幹部，學校也將輔導學生參加中油僱員考試，協助學生未畢業就先就業。
大葉大學校長歐嘉瑞與中油公司行銷部副執行長張凱南代表雙方簽訂產學合作，歐嘉瑞校長強調，大葉大學秉持「學用合一、產學合作、在地紮根、國際接軌」的治學方向，厚植學生就業競爭力，學校不只是以德國師徒制教育培養學生實作能力，更鼓勵學生提早投入職場實習，接受企業洗禮。很榮幸可以跟台灣中油簽訂合約，中油公司提供的工讀機會，一方面提供學生實習場域，另一方面減輕學生經濟壓力，學校也將輔導學生考取相關證照及參加僱員考試，相信通過產學攜手，將能協助產業找到好人才，提供更優質的服務。
中油副執行長張凱南表示，台灣中油將協助媒合學生到鄰近加油站工讀，並享有加班費、激勵獎金、年終考核獎金、團保、勞健保等福利，正常排班的話，每個月薪資至少可以領二十二K。工讀年資累計滿三年，即可參加加油站儲備幹部考試，有機會成為正式員工。
大葉大學企業管理學系主任陳玉芬表示，學校與台灣中油合作的「儲備幹部養成班」，學生可依修課情況，彈性排班工讀時間，兼顧學業與就業。就學期間學校也會輔導學生參加台灣中油僱員考試，讓學生不用花錢上補習班，就有機會前進國營事業，找到鐵飯碗。
（中央社記者韋樞台北15日電）房價昂貴年代，不用支付土地成本的地上權住宅理應是相對好的選擇。市場分析師表示，隨著地租不斷上漲，建物跟著使用年限減少而折舊，在房價下降年代，地禮物上權住宅不見得是好選擇。
DTRE德天國際地產商用物業代理暨資深分析師吳孟璇表示，地上權住宅類似租屋的概念，買方先付房價，取得未來50年到70年的房屋居住權。使用期間除每年繳交房屋稅外，另外每月還要繳交一筆地租，如同向政府租地使用，約公告地價的3%到5%。但公告地價幾乎每3年調漲一次，等於未來地租不斷上揚，成本增加。
吳孟璇舉例，台北市最著名的地上權豪宅「台北花園」，2016年公告地價每坪為6萬4735元，2003年完工時公告地價僅2萬4775元。「台北花園」過去3年仍有近5成的漲幅，甚至高於周邊住宅漲幅，為地上權產品中表現最佳的。
推估原因，台北花園位於信義區的頂級豪宅群聚的松勇路上，有豪宅品質，購入時不需支付土地價格，房屋總價遠低於附近豪宅，提升買方的購買意願，加上信義區豪宅釋出量少，物以稀為貴，雙重利多下，台北花園的漲幅才會高於周邊。
吳孟璇說，雖然地上權住宅購入時不須支付土地成本，但每年都要支付地租，而公告地價每3年調整，建物隨著使用權減少不斷折舊，持有成本實際上不比一般住宅低，甚至隨著屋齡愈老，更多指標型豪宅落成後，貶值的速度可能會超過一般豪宅，因此整體的投資報酬率逐年下降，特別是在近期房市趨緩的趨勢下，地上權住宅的價值又更難突出。
她認為，碰上房市不景氣，加上地上權案持有稅攀高，近期建商對地上權住宅的標售熱度已明顯降溫，市場的接受程度也趨冷，目前地上權住宅的售價已不如過去的「市價七折」，建商如果沒有釋出更大的誘因，無論投資、自住型買盤都會傾向於有土地持分的物件。
德天國際地產協理徐卉芝強調，更重要的是，現在許多投資客已經從住宅市場消退，住宅市場靠著自住需求在撐盤；整體不動產市場的自用與投資買盤改向商用店面、辦公大樓與工業土地等商用不動產。特別近期台灣工業用地需求增加、土地稀少的多重利多下，未來商用不動產市場相當看俏。1060115
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